What every dossier answersWas jedes Dossier beantwortet
- Is the plot urban or rustic under the municipal plan, and may a house of your client’s size stand on it?Ist das Grundstück nach dem Gemeindeplan urbano oder rústico, und darf dort ein Haus in der Größe Ihres Kunden stehen?
- Does the existing-building rule apply, and is there a building that counts?Gilt die Bestandsregel, und gibt es einen Bestand, der zählt?
- Is there a prior-information decision or an approved project, from which date, and is it still valid?Gibt es eine Voranfrage oder ein genehmigtes Projekt, ab wann, und gilt es noch?
- Is “approved” a licence or only the first review of the drawings?Ist „genehmigt“ eine Lizenz oder nur die erste Prüfung der Pläne?
- Do protected-land restrictions touch the plot?Berühren Schutzflächen das Grundstück?
- Which document would still prove each open point, and what does it cost?Welches Dokument würde jeden offenen Punkt noch belegen, und was kostet es?
Every statement carries its statusJede Aussage trägt ihren Status
Proven: the document, its source and its date are named. Open: we name the one document that settles it and who issues it. Expired: the right existed but its period has run out; we name the route to renew it. Where the advert is the only source, the page says so, and the dossier says how to turn it into proof.Belegt: Dokument, Quelle und Datum stehen dabei. Offen: Wir nennen das eine Dokument, das es klärt, und wer es ausstellt. Abgelaufen: Das Recht bestand, seine Frist ist aber um; wir nennen den Weg, es zu erneuern. Wo das Inserat die einzige Quelle ist, steht das auf der Seite, und das Dossier sagt, wie daraus ein Beleg wird.
Why this matters: approvals and prior-information decisions run out, and a plot’s class differs from one municipality to the next. A plot sold as “buildable” can be neither.Warum das zählt: Genehmigungen und Voranfragen laufen ab, und die Einstufung eines Grundstücks unterscheidet sich von Gemeinde zu Gemeinde. Ein als „bebaubar“ verkauftes Grundstück kann beides nicht sein.
No commissionKeine Provision
Your plan states the price before anything starts.Ihr Plan nennt den Preis, bevor etwas beginnt.
- Delivery in five working days.Lieferung in fünf Werktagen.
- Land-registry extracts at cost, valid six months.Grundbuchauszüge zum Selbstkostenpreis, sechs Monate gültig.
- We research; we do not broker, and we take no share of your commission.Wir recherchieren, wir vermitteln nicht und beteiligen uns nicht an Ihrer Provision.
Request a dossierDossier anfragen
General information, not legal advice. The dossier states what is on record; a binding answer on a plot comes only from the municipality and a Portuguese lawyer.Allgemeine Information, keine Rechtsberatung. Das Dossier nennt, was aktenkundig ist; verbindlich antwortet nur die Gemeinde und ein portugiesischer Anwalt.
Background: Building land: six checks.Hintergrund: Bauland: sechs Prüfungen.